Dlaczego RentScore
Rynek najmu w Polsce działa na zaufaniu w ciemno
Właściciele wpuszczają obcych ludzi do swojego majątku bez żadnej weryfikacji. Najemcy podpisują umowy z kimś kogo nie znają. Obie strony mają powody do strachu.
Problem wynajmującego
Wpuszczasz obcą osobę do swojego mieszkania bazując na gut feeling i wyglądzie. Nie ma żadnego narzędzia które powie Ci czy ta osoba płaciła na czas u poprzednich właścicieli, czy ma długi, czy niszczyła lokale.
- Brak dostępu do historii płatności potencjalnego najemcy
- BIK i BIG sprawdzają tylko kredyty, nie zobowiązania z najmu
- Żaden serwis nie łączy danych z różnych źródeł w jeden raport
- Komunikacja przez SMS i e-mail nie zostawia śladu prawnego
Problem najemcy
Podpisujesz umowę z kimś kogo nie znasz, zamrażasz kaucję licząc że ją odzyskasz i masz nadzieję że właściciel naprawi piekarnik. Nie masz narzędzia które powie Ci czy ten wynajmujący dotrzymuje słowa.
- Brak możliwości sprawdzenia historii wynajmującego przed podpisaniem
- Spory o kaucję bez żadnej dokumentacji komunikacji
- Nie wiesz kto powinien zapłacić za uszkodzony sprzęt AGD
- Budowany latami profil najemcy znika przy zmianie wynajmującego
Platforma
Jeden ekosystem. Cały rynek najmu.
RentScore nie jest aplikacją do jednej rzeczy. To centrum dowodzenia dla każdego kto zarabia na wynajmie. Od weryfikacji najemcy przez podpisanie umowy aż po analizę rentowności portfela i kaucję na raty.
Scoring AI przez PESEL lub NIP
Wynajmujący wpisuje PESEL. AI sprawdza BIG, KRD, zewnętrzne biura windykacyjne, historię najmu. Firma: NIP → KRS, Biała Lista VAT, CEIDG, zaległości ZUS. Ocena A do D gotowa w 60 sekund z uzasadnieniem i rekomendacją warunków umowy.
Umowy i protokoły online
Zaproszenie do podpisania umowy prosto z raportu AI. Umowa generowana z warunkami dopasowanymi do scoringu najemcy. Protokół zdawczo-odbiorczy z dokumentacją fotograficzną. Wszystko elektronicznie.
Komunikator z archiwum prawnym
Każda wiadomość archiwizowana z timestampem i skrótem SHA-256 jako dowodem integralności. AI analizuje ton rozmowy i ostrzega przed eskalacją. Cała historia dostępna jako dowód w razie sporu. Nigdy więcej "a bo on mówił że".
Dashboard Analiz i ROI
Właściciel nie budzi się rano z myślą o weryfikacji. Budzi się z pytaniem: ile zarobiłem, kto zalega, który lokal jest pusty, czy opłaca się podnieść czynsz. RentScore odpowiada na wszystko w jednym panelu z wykresami, tabelami rentowności i prognozą na 12 miesięcy.
AI Rent Estimator
AI analizuje rynek i sugeruje optymalną stawkę czynszu dla każdego lokalu. Lokal stoi 20 dni? System wylicza że obniżka o 50 zł miesięcznie zwróci się w 3 miesiące wobec kosztów pustostanu. Dane transakcyjne a nie tylko ofertowe.
Płatności i kaucja na raty
Czynsz przez BLIK bezpośrednio w platformie. Automatyczne przypomnienia i uzgodnienia przesunięcia przez czat. Dla lojalnych najemców z wysokim scoringiem: RentScore wpłaca kaucję do wynajmującego, najemca spłaca ją w ratach doliczanych do czynszu.
Certyfikaty zaufania
Jak niebieski znaczek na Twitterze. Najemca z certyfikatem otwiera sobie drzwi do lepszych lokali. Wynajmujący z certyfikatem dostaje więcej zapytań od sprawdzonych najemców. Im więcej osób na platformie, tym certyfikat cenniejszy dla obu stron.
Asystent AI w trudnych sytuacjach
Kto płaci za zepsuty piekarnik? Jak odzyskać kaucję? AI analizuje umowę, przepisy i historię podobnych przypadków. Przygotowuje gotową wiadomość do drugiej strony. Uczy dobrych zachowań bo to jest misja społeczna RentScore.
Okazje inwestycyjne AI
Właściciel z nadwyżką gotówki dostaje powiadomienie: AI znalazło okazje inwestycyjne dopasowane do Twojego portfela i profilu ryzyka. RentScore staje się nie tylko zarządcą ale doradcą finansowym inwestora w nieruchomości.
Matching z filtrami AI
Wynajmujący wrzuca ofertę z preferencjami: para bez zwierząt, scoring minimum 70 pkt. System automatycznie wysyła ją do pasujących zweryfikowanych najemców. Koniec z przesiewaniem kandydatów.
RentScore Quick
Uproszczona weryfikacja dla najmu krótkoterminowego. Właściciel sprawdza gościa przez telefon lub e-mail bez obowiązku zakładania konta. Wynik zielony, żółty lub czerwony. Jednorazowa opłata, tylko dane publiczne.
Mediacja AI w sporach
Spór o kaucję lub zniszczenie lokalu? AI analizuje całą historię komunikacji, protokoły i zobowiązania obu stron. Bezstronna rekomendacja oparta na faktach. Mniej sądów, więcej rozwiązań.
Dla kogo
Platforma dla każdej strony rynku
RentScore jest symetryczny z założenia. Weryfikujemy wszystkich bo każda strona ma prawo wiedzieć z kim ma do czynienia.
🏠 Wynajmujący
Prywatni właściciele, agencje nieruchomości, zarządcy, pośrednicy i instytucjonalni gracze PRS
- Raport osoby fizycznej przez PESEL lub firmy przez NIP
- BIG, KRD i zewnętrzne biura windykacyjne w jednym raporcie
- Zaproszenie do podpisania umowy online prosto z raportu AI
- Panel lokali z widokiem statusu płatności i zaległości
- Automatyczne przypomnienia o terminie czynszu przez AI
- Komunikator z archiwizacją każdej wiadomości jako dowód
- Certyfikat wynajmującego budujący reputację na platformie
📊 Inwestor z portfelem
Właściciele wielu lokali, rentierzy, małe fundusze i inwestorzy prywatni
- →Dashboard analiz z rentownością brutto i netto każdego lokalu
- →ROI i stopa zwrotu gotówkowego z uwzględnieniem podatku ryczałtowego
- →AI Rent Estimator sugerujący optymalną stawkę czynszu
- →Prognoza przychodów na 12 miesięcy z ryzykiem pustostanu
- →Alert pustostanu z sugestiami AI jak skrócić czas bez najemcy
- →Okazje inwestycyjne AI dla właścicieli z nadwyżką gotówki
🔑 Najemca
Każdy kto wynajmuje lub szuka mieszkania
- Profil RentScore budujący historię i wiarygodność
- Podpisz umowę online bez wychodzenia z domu
- Komunikator z wynajmującym z archiwum wiadomości
- Zapłać czynsz przez BLIK bezpośrednio w platformie
- Zgłoś awarię i śledź postęp naprawy w czasie rzeczywistym
- Scoring wynajmującego przed podpisaniem umowy PRO
- Asystent AI w trudnych sytuacjach najmu PRO
- Certyfikat RentScore PRO potwierdzający wiarygodność PRO
- Kaucja na raty dla lojalnych użytkowników z wysokim scoringiem PRO
- Eksport historii najmu jako referencje do następnego lokalu PRO
Dlaczego teraz
Polski rynek najmu rośnie szybciej niż infrastruktura zaufania
Mamy milion wynajmujących, miliony najemców i zero spójnego systemu który ich łączy w oparciu o dane. To jest luka którą wypełnia RentScore i to jest właśnie ten moment żeby ją zająć.
- Brak narzędzi weryfikacji najemców poza gut feeling właściciela
- Najemcy nie mają żadnego sposobu sprawdzenia wynajmującego przed podpisaniem
- Komunikacja przez SMS nie zostawia śladu prawnego przy sporach
- Rosnący sektor PRS i najem instytucjonalny potrzebują automatyzacji
- Czechy, Słowacja, Węgry i Rumunia mają ten sam problem co my
Gdzie jesteśmy
Projekt jest w budowie
Mamy koncepcję ekosystemu, działające demo platformy i szukamy finansowania oraz technicznego współzałożyciela.
Dołącz do projektu
Aktualnie poszukujemy
Finansowania które pozwoli zbudować MVP i CTO który to zrobi.
Szukamy finansowania pre-seed
RentScore adresuje realny i bolesny problem na rynku wartym miliardy złotych. Mamy koncepcję ekosystemu, działające demo i founder z domain expertise jakiego nie da się kupić.
- Ticket 300 tys. do 850 tys. PLN na budowę MVP
- Równolegle aplikujemy o granty FENG SMART i KPO Cyfryzacja
- Model subskrypcja B2C i B2B plus pay-per-report od 29 zł
- Rynek startowy Polska i ekspansja na CEE
Szukamy technicznego współzałożyciela
Masz doświadczenie w AI lub SaaS i chcesz zbudować coś co zmieni rynek najmu w Polsce? Mamy wizję, demo i rynek. Potrzebujemy Ciebie.
- Stack Python lub Node backend, React frontend, LLM i AI
- Doświadczenie startupowe lub skala SaaS
- Rola współzałożyciela z equity, nie pracownik a partner
- Budujemy własny ekosystem danych od podstaw
FAQ
Najczęstsze pytania
RentScore to ekosystem rynku najmu w Polsce. Platforma AI która weryfikuje najemców i wynajmujących, obsługuje umowy online, archiwizuje komunikację i buduje certyfikaty zaufania dla obu stron. Jak CarVertical zmienił rynek aut, RentScore zmienia rynek najmu.
Wynajmujący wpisuje PESEL potencjalnego najemcy. Najemca musi wcześniej wyrazić zgodę na weryfikację. System AI sprawdza rejestry BIG i KRD, zewnętrzne biura windykacyjne, historię najmu z platformy i publiczne informacje z internetu. Wynik to scoring A do D gotowy w 60 sekund z pełnym uzasadnieniem.
Certyfikat RentScore to potwierdzenie wiarygodności na platformie. Działa jak niebieski znaczek na Twitterze albo SuperSprzedawca na Allegro. Najemca z certyfikatem ma stwierdzoną historię płatności i zachowania w poprzednich lokalach. Wynajmujący z certyfikatem ma potwierdzoną historię umów i politykę kaucji. Im więcej osób korzysta z platformy, tym certyfikat jest cenniejszy dla obu stron.
Projekt jest w fazie budowy MVP. Szukamy finansowania pre-seed i technicznego współzałożyciela. Działające demo platformy jest już gotowe. Możesz zarezerwować wczesny dostęp lub poprosić o demo przez formularz kontaktowy na tej stronie.
Tak. Weryfikacja przez PESEL wymaga uprzedniej zgody najemcy. Scoring jest pomocą decyzyjną dla człowieka a nie automatyczną decyzją w rozumieniu art. 22 RODO. Cała komunikacja i dane są przetwarzane zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych.
Kontakt
Napisz do nas
Jeśli chcesz być częścią projektu jako inwestor, CTO lub partner strategiczny, wyślij wiadomość. Odezwiemy się w ciągu 48 godzin.
Wiadomość wysłana!
Dziękujemy. Odezwiemy się w ciągu 48 godzin na podany adres e-mail.